Eine Festhypothek zeichnet sich dadurch aus, dass der Zinssatz während der gesamten Laufzeit unverändert bleibt, unabhängig davon, ob diese mindestens zwei oder maximal 25 Jahre beträgt. Der wesentliche Vorteil einer Festhypothekbesteht liegt darin, dass Du während der gesamten Laufzeit die gleiche monatliche Rate bezahlst und vor einem Anstieg der Zinssätze schützt.
Allerdings besteht das Risiko, dass der Zinssatz während dieser Zeit am Markt unter dem Zinssatz deiner Festhypothek fällt und du weiterhin an die Festhypothek gebunden bist. Dieses Risiko kannst du jedoch durch den Abschluss einer Festhypothek mit einer kurzen Laufzeit vermindern, da Du dann schneller von niedrigeren Zinssätzen profitieren kannst, wenn der Markt sie bietet.